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Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1995.
Zum Wohnhaus gehört ein Carport mit Geräteraum, der 2021 neu erstellt wurde. Die ca. 477 m² große, pflegeleichte Grundstücksfläche bietet eine sonnige Terrasse in Südlage zum Verweilen.
Die Gasheizung wurde 2023 neu installiert, und 2025 wurde das Badezimmer im Obergeschoss saniert. Auf ca. 113 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Gäste-WC und Abstellraum – ein kompaktes Raumwunder. Eine Besichtigung lohnt sich.
Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.
Die Kaltmiete beträgt: 1.100,00 €/mtl.
zzgl. Betriebskostenvorschuss: 150,00 €/mtl.
Die Kosten für den Strom-/ und Gasverbrauch werden direkt mit dem zuständigen Versorger abgerechnet.
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten zu zahlen.
Zum Wohnhaus gehört ein Carport mit Geräteraum, der 2021 neu erstellt wurde. Die ca. 477 m² große, pflegeleichte Grundstücksfläche bietet eine sonnige Terrasse in Südlage zum Verweilen.
Die Gasheizung wurde 2023 neu installiert, und 2025 wurde das Badezimmer im Obergeschoss saniert. Auf ca. 113 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Gäste-WC und Abstellraum – ein kompaktes Raumwunder. Eine Besichtigung lohnt sich.
Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.
Die Kaltmiete beträgt: 1.100,00 €/mtl.
zzgl. Betriebskostenvorschuss: 150,00 €/mtl.
Die Kosten für den Strom-/ und Gasverbrauch werden direkt mit dem zuständigen Versorger abgerechnet.
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten zu zahlen.
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Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer, Diele, Küche, HWR, Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad, Flur, Heizungsraum
Dachgeschoss:
Bodenraum
Wohn- Esszimmer, Diele, Küche, HWR, Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad, Flur, Heizungsraum
Dachgeschoss:
Bodenraum
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Lage
Diese Immobilie liegt im Seemannsort Barßel im Ortsteil Neuland in einer Wohnsiedlung.
Die deutsche Fehnroute sowie die Moor- und Fehnroute sind wunderbare Fahrradstrecken, wo Sie viele schöne Ecken und Winkel erkunden und die erfrischende Landschaft genießen können.
Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein. In Kürze ist mit dem Rad oder Auto der Ort Barßel oder auch Ramsloh erreichbar. Auch eine Busanbindung, mit der Sie zu den nächsten großen Orten gelangen können, ist vorhanden.
Die deutsche Fehnroute sowie die Moor- und Fehnroute sind wunderbare Fahrradstrecken, wo Sie viele schöne Ecken und Winkel erkunden und die erfrischende Landschaft genießen können.
Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein. In Kürze ist mit dem Rad oder Auto der Ort Barßel oder auch Ramsloh erreichbar. Auch eine Busanbindung, mit der Sie zu den nächsten großen Orten gelangen können, ist vorhanden.
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Sonstige Angaben
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.!
Nach Aufforderung zum Exposé versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.!
Nach Aufforderung zum Exposé versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1995
- Endenergiebedarf
- 174,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis gültig bis
- 22.12.2035
- Energieeffizienzklasse
- F
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Monika Thoben
Schlangen Immobilien GmbH
- Tel.:
- +49 4499 2070
- E-Mail:
- info@schlangen-immobilien.de
Hammerkeweg 2
26676 Barßel