Bungalow m. Garage in Barßel – Neuland

ImmoNr: 26-101

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Barßel / OT Neuland

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 105 m²

Nutzfläche: ca. 91 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.126 m²

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 2

Befeuerung: Gas

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 255.000,00 €

Außen-Provision: 2,975 %

Beschreibung

Sie suchen ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie? Dann könnte diese Immobilie aus dem Jahr 1979/80 mit Garage und Geräteraum auf ca. 1.126 m² Grundstück genau das Richtige für Sie sein. Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung in der Nähe des Ortskerns und bietet eine idyllische Lage, ideal für lange Spaziergänge oder Radtouren in der Natur.

Die ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss. Hier ist ein geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der nahtlos in das Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse übergeht. Die offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet ebenfalls Zugang zum Garten. Im Außenbereich finden Sie eine weitere großzügige, überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich 3 ZKB m. Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie einen Galeriebereich, die Sie ideal als weiteren Wohnraum nutzen können.

Zur Immobilie gehört eine Garage mit Seiteneingang, die Ihren Fahrzeugen Schutz bietet. Über den Flurbereich an der Garage gelangen Sie zum Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Heizung untergebracht ist.
Die Gasheizung aus dem Jahr 2001 sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus.

Wir bitten darum, ohne Rücksprache mit uns, nicht den Privatgrund zu betreten.

Möchten Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen? Profitieren Sie von unserem Fachwissen und langjährigen Erfahrungen und lassen Sie sich unverbindlich beraten. Seit über 35 Jahren sind wir vor Ort und begleiten unsere Kunden von der Aufnahme bis zum Notartermin – und auch bei der Schlüsselübergabe – Ihre Immobilie ist bei uns in kompetenten Händen.
Neugierig auf mehr? Besuchen Sie uns unter: www.schlangen-immobilien.de

Ausstattung

ERDGESCHOSS
Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Windfang, Diele, Gäste-WC, Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer, Garderobe, Flur, Abstellraum

DACHGESCHOSS
3 Zimmer, Galeriebereich

Lage

Diese Immobilie liegt im Ortsteil Neuland in einer gewachsenen Wohnsiedlung.

Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort und in Kürze erreichbar wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte (Lidl, Aldi, Netto, Edeka,…) werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte, die in der Nähe der Immobilie zu finden sind.

Kleine und größere Restaurants, Eiscafé und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein. Die Kultur kommt auch nicht zu kurz. Erleben Sie im Moor- und Fehnmuseum historische Eindrücke von dem Seemannsort Barßel und dem Feriengebiet Saterland. Oder genießen Sie Theateraufführungen, Highlights am Hafen v. Tourismusverein, (Veranstaltungen, Hafenfest im Sommer,…), Vorlesungen, Ausstellungen vom Bildungswerk und vieles mehr.

Man spricht Plattdeutsch und nennt das Erholungsgebiet Barßel – Saterland auch das „Venedig des Nordens“.
Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur. Der Elisabethfehnkanal als letzter beschiffbare Kanal verbindet Barßel mit der Nordsee. Somit finden Freizeitkapitäne optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden. Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Die Moorerlebnisroute sowie die deutsche Fehnroute führen Sie durch die umliegenden Ortschaften entlang an Deichen und Weideflächen. Hier entdecken Sie per Fahrrad verträumte Ecken und wunderschöne Landschaften.

Sonstige Angaben

Wir berufen uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten über alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben dieser Immobilie. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Die Nebenkosten die beim Vertragsabschluss entstehen, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) gehen zu Lasten des Käufers. Die verdiente Verkäufer- u. Käuferprovision beträgt jeweils 2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.