EFH im Außenbereich in Barßel – Harkebrügge

ImmoNr: 26-106

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Barßel

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 168 m²

Grundstücksgröße: ca. 843 m²

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 2

Anzahl Terrassen: 2

Befeuerung: Gas

Terrasse: Ja

Kaufpreis: Preis auf Anfrage

Außen-Provision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Familienfreundliches Einfamilienhaus in einer Wohnsiedlung am Ortsrand von Harkebrügge.

Das Haus entstand in massiver Bauweise auf 843 m² Grundstück.
Wenn Sie sich mehr Freiraum und ein größeres Grundstück wünschen – hier ist die Gelegenheit. Direkt am Haus können Sie einen Bauplatz ohne Bauzwang zur Größe von 844 m² dazu kaufen.

Diese Immobilie wurde seit 1960 rundum überarbeitet. Das zweischalige Außenmauerwerk wurde 1991 mit einer Hohlraumdämmung versehen und die Dachflächen im Spitzboden sind gedämmt.

Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer, Küche und 2 Bäder sowie 3 separate WCs zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung abzutrennen. Raumwunder auf ca. 168 m² Wohnfläche.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung v. 2013. Unterstützung liefern der Holzofen in der Küche sowie Solarplatten und eine PV-Anlage. In mehreren Räumen sorgt Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Mehrere Details in unserem umfangreichen Expose. Überzeugen Sie sich vor Ort.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

EFH
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Büro/Schlafzimmer, Diele, Küche m. Essbereich (Erkeranbau),
HWR, HZG, Gäste-WC, Garage/Werkstatt

Dachgeschoss: Schlafzimmer m. Ankleideraum, Flur/Galerie, 2 Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC

Spitzboden: Studio

Keller: gefliester Vorratsraum m. Wechselrichter u. Anschlüsse, ca. 9 m²

mögliche Einliegerwohnung
Erdgeschoss: Fernsehzimmer (Wohn-Küche mögl.), Duschbad, WC, Abstellraum, überdachte Terrasse
Dachgeschoss: Schlafzimmer m. Klimaanlage, Ankleideraum

Lage

Dieses ansprechende Objekt befindet sich in einer ruhigen, gelegenene Wohnsiedlung im Ortsteil Harkebrügge im Außenbereich. In Harkebrügge, mit ca. 2.250 Einwohnern, finden Sie eine verlässliche Grundschule, den Kath. Kindergarten, den Waldkindergarten, die Pfarrkirche mit einem Pfarrheim, Sportanlagen sowie eine Schützenhalle (Mehrzweckhalle für Feste und Veranstaltungen), Allgemeinmediziner und Apotheke, Restaurants sowie einen Edeka-Markt vor.
Erholung finden Sie im Barfußpark oder beim Naturpark "Harkebrügger See".

Das „Venedig des Nordens“, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnen. Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur.
Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden.
Radfahrer genießen die Landschaft durch die ausgezeichnete Beschilderung der Moorerlebnisroute oder der deutschen Fehnroute. Entdecken Sie verborgene Wege und zahlreiche Naturschönheiten auf den vielfältigen Radwegen.

Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein.

Sonstige Angaben

Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.

Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.